Поскольку срок жизни здания значительный и как подсчитано, расходы на его эксплуатацию могут быть сравнимы со стоимостью строительства. Отсюда возникает понятие стоимости владения. Она является величиной переменной и возрастающей и представляет собой сумму затрат на строительство здания и затрат на эксплуатацию.
Поэтому, при анализе эффективности финансовых вложений в создание современного объекта, необходимо учитывать не только стоимость строительства, но и затраты на последующее обслуживание и эксплуатацию сооружения.
Для обеспечения эффективности вложения средств в строительство здания заказчик и инвестор стремятся достичь оптимального соотношения между стоимостью строительства и расходами на дальнейшую эксплуатацию, которые связаны между собой следующим образом. Чем выше стоимость строительства (на котором использовались самые современные материалы, изделия и технологии, проводились тщательные проектно-изыскательные работы и т.п.), тем ниже будет стоимость эксплуатации. И наоборот, чем ниже стоимость строительства, тем выше расходы на эксплуатацию.
Современная концепция «Интеллектуального здания» предполагает высокий
уровень профессионализма и компетенции инжиниринговой компании, способной
осуществить интеграцию, проектирование и исполнение проектов, подбирая
эффективное оборудование, используя алгоритмы оптимизации, опыт и знания,
как в строительной специфике, так и в высоких технологиях.
Поэтому «Интеллектуальное здание» - это не дань моде, а жизненная необходимость
при строительстве современного здания. Конечно, стоимость строительства
такого здания выше традиционного. Но благодаря продуманной инженерной
инфраструктуре, более чем на 40% снижаются эксплуатационные расходы
на содержание здания.
А Вы «думайте сами, решайте сами: иметь или не иметь?»
Андреев Григорий, менеджер по маркетингу группы компаний ТСН